Appartement 4 pièce(s) 90 m2 Valescure

T4 – Saint Raphael (83700) – 669000€ FAI

Dans le secteur prisé de Valescure, réputé pour son cadre verdoyant et son atmosphère paisible, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, élégante et conviviale.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de plus de 40 m². Véritable prolongement de l’espace intérieur, cette terrasse accessible depuis chaque pièce permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et d’une vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis.

La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par une buanderie/arrière-cuisine qui facilite l’organisation du quotidien.

Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, un second WC avec douche, ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés pour optimiser l’espace.

En complément, l’appartement dispose d’un garage fermé et d’une cave en sous-sol, des atouts rares qui apportent un vrai confort de vie.

Un bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité des golfs, commerces de Valescure, et à seulement quelques minutes du centre de Saint-Raphaël et des plages.

DPE: D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr
Copropriété de 17 lots – dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5160 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 181 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1758 € par an.